130 m² LOFT Wohnung – Aufzug – barrierefrei – Bad Schwartau Zentrum
Sie wünschen sich eine geräumige und gemütliche Eigentumswohnung? Die moderne Wohnung soll loftartig offen gestaltet und individuell geschnitten sein? Fahrstuhl und Barrierefreiheit? …sie denken vielleicht heute schon an später. Dann sind Sie angekommen!
Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
- Kaufpreis:325.000 €
- Provision:5,95 % inkl. Mwst.
- Zimmer:4
- Wohnfläche:ca. 130 m²
- Baujahr:1999
- Objektart:Eigentumswohnung
- Verfügbar:sofort
- Besichtigung:nach Vereinbarung
- Objekt Nr.:1195
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich eine geräumige und gemütliche Eigentumswohnung? Die moderne Wohnung soll loftartig offen gestaltet und individuell geschnitten sein? Fahrstuhl und Barrierefreiheit? …sie denken vielleicht heute schon an später. Dann sind Sie angekommen! Diese gemütliche Wohnung im Zentrum von Bad Schwartau bietet Ihnen all dieses und vieles mehr...!
Die reizvolle Lage in einer beschaulichen Einkaufsstraße sowie das gelungene Wohnhaus aus dem Jahr 1999/2000 mit viel Esprit, zeichnen unter anderem diese helle und gepflegte Eigentumswohnung aus. Die Wohnung befindet sich in einem übersichtlichen Wohnhaus mit nur sieben Wohn- und Büroeinheiten, in der 1. Etage (Belle Etage) und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m².
Bis dato wurden die Räumlichkeiten als Büro genutzt, bieten aber mit ein paar Umgestaltungen hervorragende Voraussetzungen der Wohnnutzung. Wer einen großzügigen Wohnbereich liebt, ist hier genau richtig, Auf knapp 68 m² gestaltet sich der Wohnbereich, in dem auch wunderbar eine Küchenlandschaft seinen Platz finden würde.
Zentral eingebettet und mit Glaswänden abgetrennt, beeindruckt ein zentrales Arbeitszimmer mit Wintergarten-Charakter. Ein Erker sorgt für viel Helligkeit nach innen und einen schönen Blick nach außen.
Nahezu spiegelbildlich fügen sich links und rechts vom gläsernen Arbeitszimmer jeweils ein geräumiges Schlafzimmer auf jeder Seite in das Wohnraumkonzept ein. Die räumliche Trennung der beiden Schlafzimmer ist auf diesem Wege perfekt gelöst.
Der an den Wohnbereich angegliederte Balkon ist von den Hauswänden geschützt und nach Südosten ausgerichtet.
Das Badezimmer könnte ggf. baulich mit dem aktuellen Küchenraum zusammengelegt werden und würde so ein großes Badezimmer mit einem weiteren separaten Zugang zum Balkon ergeben.
Die Wohnung ist über das breite Treppenhaus sowie bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung sowie zwei nebeneinander liegende PKW-Stellplätze.
Lage
Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau, unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und etwa 13 km von der Ostsee entfernt. Hier wohnt und lebt man gerne!
Bad Schwartau verfügt über eine eigene Auffahrt zur Autobahn A1 und somit über eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Regionen sowie die Ostsee. Mit ständigen Zugverbindungen der Deutschen Bahn erreichen die Züge in nur sechs Minuten den Lübecker Hauptbahnhof.
Die Loft-Wohnung befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage von Bad Schwartau. Genießen Sie die Nähe zu Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten oder der belebten Fußgängerzone. Ein naher Erholungswald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Lage mit sehr viel Wohnwert. Bad Schwartau bietet weiterhin diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Discounter Läden, Drogeriemarkt, Kino, Schwimmbäder, Ärzte und vieles mehr. Auch für Familien mit Kindern eröffnet sich hier ein ausgesprochen guter Standort. Ein Kindergarten befindet sich fußläufig in der Nähe. Die sehr gute Infrastruktur verfügt über Zugverbindungen oder eine Buslinie des Lübecker Stadtverkehrs, die etwa alle 30 Minuten eine Anbindung nach Lübeck gewährleistet.
Energie
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.
Etwas für Sie dabei?
ANNO 1685 – Historischer HANSE-SCHATZ – hinreißend eindrucksvoll
In einer der gefragtesten Lagen der Altstadtinsel befindet sich dieser wunderschöne Meilenstein der Lübecker Baukunst historischen Ursprungs.
Grundstück: ca. 421 m2
Wohnfläche: ca. 725 m2
Zimmer: 22
Baujahr: 1685