“SELTENHEIT“ mit Blick auf´s Wasser - die Schiffe ziehen vorüber…

Nur selten eröffnet sich die Gelegenheit eine Immobilie, in einer derart prädestinierten Lage, mit Blick auf das Wasser zu ergattern!

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

• Kaufpreis:269.000 €
• Provision:2,95 % inkl. Mwst.
• Zimmer:7
• Grundstücksfläche:ca. 550 m²
• Wohnfläche:ca. 140 m²
• Baujahr:1893
• Objektart:Einfamilienhaus
• Verfügbar:sofort
• Besichtigung:nach Vereinbarung
• Objekt Nr.:1907

 Objektbeschreibung

Sie wünschen sich an einem GEHOBENEN Wohnstandort, mit Blick auf das Wasser, zu leben? ...morgens die Laufschuhe angezogen und los geht`s, dann frühstücken, Zeitung lesen, entspannt zur Arbeit fahren,....

Abends auf der eigenen Terrasse, die vorüberzeihenden Boote und Schiffe beobachten…

Sie schätzen nette, familienfreundliche Nachbarschaft und möchten, dass Ihre Kinder in einer guten Umgebung aufwachsen können? Dann sind Sie angekommen!

Schlutup vor den Toren von Lübeck bietet Ihnen all dies und vieles mehr... !

Nur selten eröffnet sich die Gelegenheit eine Immobilie, in einer derart prädestinierten Lage, mit Blick auf das Wasser zu ergattern! Wenige Schritte entfernt befinden sich der Segelyachthafen, Schulen und Kindergarten zu Fuß erreichbar.

Verwandeln Sie das 1893 erbaute Einfamilienhaus in ein repräsentatives Prunkstück! Die Immobilie muss grundlegend renoviert/saniert werden, um auf den heutigen Standard zu gelangen.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumigen Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC. Von der Küche, dem Flur sowie dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hinteren Hofbereich. Das Dachgeschoss hält ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbadezimmer für Sie bereit. Ein Kellerraum ist vorhanden, wo sich die Hausanschlüsse befinden.

In einem länglichen Nebengebäude befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit integriertem Badezimmer sowie die Gas-Zentralheizung. Angrenzend haben zwei geräumige Zimmer mit Blick auf das Wasser Ihren Platz gefunden. Das Nebengebäude kann auch wunderbar als Einliegerwohnung oder Gästeapartment mit eigenem Balkon ausgestaltet werden.

Der Innenhofbereich ist überwiegend gepflastert und pflegeleicht angelegt. Hier erwarten Sie traumhafte Ausblicke auf den Flusslauf der Trave mit den vorbeifahrenden Booten und Schiffen.

Familienglück zum Greifen nah!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen!

 

 Ausstattung

• + Baujahr ANNO 1893
• + Kaminofenanschluss
• + Gaszentralheizung
• + Garage
• + ca. zwei PKW-Stellplätze
• + Innenhof
• + Nebengebäude
• + Teilkeller
• + Gartenschuppen und überdachter Hofbereich
• + Eigenland
• + ruhige Wohnlage
• + TRAUMAUSBLICK!

 

Lage

SELTENHEIT mit Blick auf die Trave.

Das Familienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, verkehrsberuhigte Straße, nur wenige Minuten vom Schlutuper-Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig schnell erreichbar.

Ansprechpartner

• Marcel Korthals
• Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.

Etwas für Sie dabei?

ANNO 1685 – Historischer HANSE-SCHATZ – hinreißend eindrucksvoll

In einer der gefragtesten Lagen der Altstadtinsel befindet sich dieser wunderschöne Meilenstein der Lübecker Baukunst historischen Ursprungs.

Grundstück: ca. 421 m²
Wohnfläche: ca. 725 m²
Zimmer: 22
Baujahr: 1685