KAPITALANLEGER aufgepasst! INVESTITIONEN, die sich lohnen...

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig in einer gefragten Umgebung von Lübeck. Die Immobilie ist vollvermietet und besteht aus 10 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

• Kaufpreis:1.100.000 €
• Provision:5,95 % inkl. Mwst.
• Zimmer:27
• Grundstücksfläche:ca. 1364 m²
• Wohnfläche:ca. 960 m²
• Baujahr:1959
• Objektart:Wohn- und Gewerbe
• Verfügbar:sofort
• Besichtigung:nach Vereinbarung
• Objekt Nr.:1146

RESERVIERT

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig in einer gefragten Umgebung von Lübeck. Die Immobilie ist vollvermietet und besteht aus 10 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten.

Die Immobilie wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung Typ SYSTRON 120 ÖkoPlus. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über Durchlauferhitzer. 2014/2015 wurden sämtliche Fenster in den Wohnungen erneuert.

Ausstattung

• 5 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 58 – 85 m² Wfl.)
• 3 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 – 68 m² Wfl.)
• 2 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m² Wfl.)
• Ladengeschäft 1 (ca. 36 m² Nfl.)
• Ladengeschäft 2 (ca. 75 m² Nfl.)
• Ladengeschäft 3 (ca. 186 m² Nfl.)
• Ladengeschäft 4 (ca. 40 m² Nfl.)

Lage

Marzipan, Thomas Mann, Kultur, Holstentor, Unesco-Weltkulturerbe – das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen. Doch die Hansestadt Lübeck ist schon seit langem weit mehr als das. Sie ist das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee, das seinen Einwohnern einen wunderbaren Wohnstandort bietet. Lübeck ist einzigartig, wundervoll. Das geschlossene Stadtbild wurde daher 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist jedoch nicht nur schön anzuschauen, sondern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt mit rund 215.000 Einwohnern. Hier wohnt und arbeitet man gerne!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil St. Gertrud der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist von Altbauwohnbestand geprägt. Am Rande der Lübecker Altstadtinsel genießen Sie hier die Nähe zur Innenstadt, die Sie in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen. Eine Lage mit sehr viel Wohnwert. Nur kurz entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und vieles mehr. Auch für Familien mit Kindern ein ausgesprochen guter Standort. Diverse Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Die sehr gute Infrastruktur verfügt über Buslinien des Lübecker Stadtverkehrs.

Energie

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.

Etwas für Sie dabei?

ANNO 1685 – Historischer HANSE-SCHATZ – hinreißend eindrucksvoll

In einer der gefragtesten Lagen der Altstadtinsel befindet sich dieser wunderschöne Meilenstein der Lübecker Baukunst historischen Ursprungs.

Grundstück: ca. 421 m²
Wohnfläche: ca. 725 m²
Zimmer: 22
Baujahr: 1685