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Diese ansprechende Gewerbeimmobilie ist großzügig geschnitten und befindet sich in perfekter Lage, an einer der Ein- und Ausfallstraßen in Richtung Lübecks Innenstadt.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

Kaufpreis:89.000 €
Provision:5,95 % inkl. Mwst.
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 158 m²
Objektart:Gewerbe
Verfügbar:sofort
Besichtigung:nach Vereinbarung
Objekt Nr.:1931

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Gewerbeimmobilie ist großzügig geschnitten und befindet sich in perfekter Lage, an einer der Ein- und Ausfallstraßen in Richtung Lübecks Innenstadt.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine große Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche mit zwei Büroräumen auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90 m².

Im Untergeschoss stehen weitere, ca. 30 m² Lagerfläche, ca. 6 m² Abstellraum, ca. 4 m² Teeküche, ca. 3 m² Flurbereich sowie ca. 7 m² Herren-/Damen-WC, zur Verfügung. Vom externen Treppenhaus aus erreichbar, befindet sich ein weiterer Kellerraum mit einer Fläche von ca. 20 m² Größe.

2013 wurde eine Außensanierung des Kellergeschosses durchgeführt.

Zwei eigene PKW-Außenstellplätze runden die Immobilie perfekt ab.

Der Geschäftskundenparkbereich ist öffentlich an der Straße ausreichend vorhanden.

Die Gewerbefläche ist derzeit an ein Textilgeschäft vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 449,00 € Kaltmiete.

Lage

Die Geschäftslage befindet sich zentrumsnah, nur wenige hundert Meter von Lübecks Innenstadt entfernt. Durch die Ein- und Ausfallstraßen in Richtung Lübeck fahren täglich mehrere tausend potenzielle Kunden an dieser Gewerbeimmobilie vorbei.

Energie
Baujahr: 1969

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 267,00 kWh/(m²*a)

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Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.

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