MEERBLICK & AMBIENTE - traumhaftes LOFTHAUS in Strandnähe

Ein Strandhaus an der Ostseeküste. Nicht schlecht, oder? In leichter Hanglage, etwa 100 Meter vom Strand entfernt, thront dieses Haus über dem Wasser der Lübecker Bucht. In der Luft liegt der Duft des Meeres.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

  • Kaufpreis:1.495.000 €
  • Provision:3,95 % inkl. Mwst.
  • Zimmer:8
  • Grundstücksfläche:ca. 1039 m²
  • Wohnfläche:ca. 280 m²
  • Baujahr:1972
  • Objektart:Einfamilienhaus
  • Verfügbar:sofort
  • Besichtigung:nach Vereinbarung
  • Objekt Nr.:1204

Objektbeschreibung

Ein Strandhaus an der Ostseeküste. Nicht schlecht, oder? In leichter Hanglage, etwa 100 Meter vom Strand entfernt, thront dieses Haus über dem Wasser der Lübecker Bucht.  In der Luft liegt der Duft des Meeres. Ruhe und Natur in einem bunten und luxuriösen Strand-Ambiente. Aus hochwertigen Materialien und warmen Farben haben die Bewohner dieses traumhafte Nest – „Räume für Sonnenliebhaber“ – erschaffen.

Die Gestaltung des Grundstückes und des Hauses mit seinen Erweiterungsbauten, nimmt die Typologie der Region – Sonne, Strand und Meer – wunderbar auf und interpretiert sie auf seine ganz eigene Art. So entstand hier ein gleichermaßen harmonisches sowie kontrastreiches Ensemble, das sich obendrein sehr schön in die Umgebung einfügt.

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt seine Bewohner mit einem stilvollen Entree, welches abgelöst von einem Flur, in den selbstbewussten Wohnbereich übergeht. Dort wo Offenheit Prinzip ist, entsteht Großzügigkeit; wie ein Solitär präsentiert sich die optisch ansprechende und hochwertige, eigens von einem Tischlermeister angefertigte Küchenlandschaft. Die Designerküche lässt von der Ausführung her, das Herz eines Hobbykoches höherschlagen. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernsten Geräten sowie einer Kochinsel ausgestattet. Dieser Ort ist vor allem dem Genuss vorbehalten. Hier können sich die Hausherren und ihre Gäste verwöhnen: Mit einem köstlichen Mahl an dem modernen Holztisch oder mit anregenden Gesprächen auf bequemen Stuhlmobiliar. Mit modernen Accessoires und Design-Leuchten wurden hier geschmackvoll dezente Akzente gesetzt. Viel indirektes Licht sorgt für ein wohliges Ambiente am Abend. Das anschließende Wohnzimmer bietet einen Ruhepol und Rückzugsort.

Wenn die Gäste doch mal länger bleiben: in dem behaglichen Gästezimmer fühlen sich die Gäste gut aufgehoben. Das nahe gelegene Gästebad ist mit sandfarbenen Travertin-Fliesen, walk-in-Dusche und einem Waschtisch geschmackvoll ausgestattet.

Über die zentrale Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier kann räumlich Abstand vom Wohnalltag gewonnen werden. In diesem Teil des Hauses wurden die Zwischendecken entfernt, bis in den Giebel geöffnet und es entstand dadurch eine luftig-helle Atmosphäre und ein großzügiges Raumklima. Diese Ebene gilt als Erholungsgebiet und Schlafetage. Eine ausgeklügelte Glaskonstruktion trennt den en-suite Badezimmerbereich raffiniert von dem Rest der Etage ab. Ein abgeteilter Ankleideraum bietet viel Platz für Garderobe und Accessoires. Lassen Sie den Tag auf dem Balkon mit einem weitschweifenden Blick aufs Wasser ausklingen. Nach einem spannenden Kinoabend auf der Home-Kino-Anlage mit Beamer, Leinwand und Bose Surround-Erlebnis ist noch ausreichend Zeit für gemütliche Stunden zu zweit, um dem lodernden Flammenspiel des Kaminofens zu folgen.

Das Untergeschoss hält auch einige Besonderheiten bereit. Über einen separaten Außeneingang bietet diese Etage unter anderem einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, eine ansprechende Küche sowie drei freundliche Räume und Zugang zu einer großen Außenterrasse.

Ein Highlight ist auch das 2013 errichtete Nebengebäude - Atelierhaus. Das Erdgeschoss bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Steigt man jedoch die Treppe hinab, erwartet einen Unerwartetes: Ein Traum für Weinliebhaber – ein Weinkeller. Temperaturen von rund 10 bis 14 °C und eine Luftfeuchtigkeit von 70 bis 80%. Ideale Bedingungen zum Lagern und Genießen von Poesie aus Flaschen.

Diverse Sonnen-Terrassen, aufwendige Gartengestaltung mit Dünengarten, verschiedene Gartengräser, Natursteinwälle sowie einem Dreifach-Carport mit Photovoltaik-Elektroauto-Tankstelle, runden diese eindrucksvolle Immobilie wunderbar ab.

Ausstattung

  • Einfamilienhaus an der Ostsee
  • ca. 100 Meter zum Strand
  • Einliegerwohnung im Untergeschoss
  • massive Bauweise
  • Architektenhaus
  • Aussicht & Weitblick
  • Blick auf die Ostsee & die Lübecker Bucht
  • Grundstück mit Hanglage
  • Eigenlandgrundstück
  • Designerküche vom Tischler
  • Küche: Backofen-Koch-Kamin MBS STRONG
  • Küchenblock - Beton-Arbeitsplatte, Induktion, Gaskochfeld,
  • MIELE: Kaffeemaschine, Mikrowellenbackofen, großer Kombidampfgarer,
  • Wärmeschubladen, Weintemperierschrank 2 Zonen, Dunstabzug mit Außenmotor silence, etc...
  • optik T-Träger
  • “Terrastone”- Betonfußboden
  • Travertin – sandfarbener Naturstein
  • Fenster - Bj. 2001,2012,2017,2018
  • neues Dach, hoch isoliert, Bj.2018
  • Heizungsanlage BUDERUS LOGA PLUS - Bj.2013
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung
  • TV-Satellitenanlage
  • Ethernet-Verkabelung – Internet Kabel Deutschland
  • Eichenholzdielen im Obergeschoss
  • Kaminofen
  • Badezimmer en-suite, freistehende Badewanne
  • Home-Kino-Anlage mit Beamer, Leinwand und Bose Surround
  • Sanierung 2008/2014, Wasser-/ Heizungsleitungen 2009 überwiegend erneuert
  • Renovierung 2018
  • Untergeschoss Ausbau/Umbau 2014 – u.a. Küche, Bad & Sauna
  • Photovoltaik Anlage / TESLA - Batteriepuffer
  • 4 Terrassen & L-Balkon
  • Atelierhaus mit Meerblick - Bj.2013, beheizt, Weinkeller
  • Gartengestaltung, Garten & Beete Bewässerungsanlage
  • Regenwassersammeltanks ca. 2.000 Liter
  • Dünengarten mit Holzwegen
  • Nichtraucherhaushalt, haustierfrei
  • Carport, Photovoltaik, Elektroauto-Ladestation
  • ruhige, gehobene Wohnlage

Lage

Das Ostseebad Sierksdorf liegt inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt i.H. im östlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holstein und bietet einen 5 km langen Traumstrand.

Eine malerische Ostsee-Idylle. In Sierksdorf gibt es sie noch – die schöne, heile Welt.

An Sierksdorfer Stränden findet man nicht Handtuch an Handtuch, sondern Platz, Muscheln und glücksbringende Steine, die hier "Hühnergötter" genannt werden. Das ist einer der Gründe, warum sich die Menschen in Sierksdorf besonders wohl fühlen.

Im Ortskern spaziert man auf den Spuren großer Maler durch die schöne Kastanienallee oder vorbei an parkähnlichen Gärten mit liebevoll restaurierten Reetdachkaten. Manche von ihnen sind heute Ferienunterkünfte, in denen sich in nahezu familiärem Rahmen die stilvolle Ruhe des Ortes erleben lässt.

Das Binnenland von Sierksdorf eignet sich ideal für erholsame Radtouren durch die einmalige Natur – dort laden Gutshofcafés in Wintershagen oder Sierhagen bei leckerem Selbstgebackenen zu einer Kaffee-Pause ein. Mit der Via Scandinavica kann man hier sogar den nördlichen Teil des Jakobswegs erwandern.

Zum Erleben und Staunen bietet neben dem weithin bekannten Hansa-Park auch der maritime Lehrpfad viel Neues und eine schöne, bleibende Erinnerung. Die liebevoll geführte Ausstellung Field & Fun verschafft Einblicke in das Landleben en miniature. Und wer das ganze mal aus gehobener Warte genießen will, kann einen Rundflug am benachbarten Sportflugplatz Hof Altona buchen.

Energie

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,19 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.

Etwas für Sie dabei?

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Wohnfläche: ca. 280 m2
Zimmer: 8
Baujahr: 1972

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Zimmer: 4
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Zimmer: 7
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