Ihr STRANDHAUS an der OSTSEE – So schön kann URLAUB sein…

Ein Strandhaus an der Ostseeküste. Nicht schlecht, oder? In idyllischer Lage, nur wenige Gehminuten 400 m vom Strand entfernt, befindet sich dieses Ferienhaus an der Lübecker Bucht.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

  • Kaufpreis:375.000 €
  • Provision:3,95 % inkl. Mwst.
  • Zimmer:4
  • Grundstücksfläche:ca. 530 m²
  • Wohnfläche:ca. 85 m²
  • Baujahr:2011
  • Objektart:Bungalow
  • Verfügbar:sofort
  • Besichtigung:nach Vereinbarung
  • Objekt Nr.:1230

Objektbeschreibung

Ein Strandhaus an der Ostseeküste. Nicht schlecht, oder? In idyllischer Lage, nur wenige Gehminuten 400 m vom Strand entfernt, befindet sich dieses Ferienhaus an der Lübecker Bucht.  In der Luft liegt der Duft des Meeres. Ruhe und Natur in einem bunten Strand-Ambiente. Liebevoll angelegt und ausgestattet haben die Eigentümer dieses traumhafte Nest – „Räume für Sonnenliebhaber“ – erschaffen.

Die Gestaltung des Grundstückes und des Hauses nimmt die Typologie der Region – Sonne, Strand und Meer – wunderbar auf und interpretiert sie auf seine ganz eigene Art. So entstand hier ein gleichermaßen harmonisches sowie kontrastreiches Feriendomizil, das sich obendrein sehr schön in die Umgebung einfügt.

Der Bungalow ist mit der großen Erdgeschossetage eine wahre Raumsensation. Viele Fenster und ein gelungenes Raumkonzept sorgen für helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Dieser Bungalow mit seiner Wohnfläche von rund 85 m² ist einfach fantastisch als Ferienhaus geeignet! Der großzügige Wohn- und Lebensmittelpunkt wird durch einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich zur absoluten Wohlfühloase. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens in diesem Haus. Hier trifft man sich, hier wird zusammen gespielt, gescherzt und gelacht, hier wird mit Freunden kulinarisch getafelt.

Die Küche ist ein wahrer Hingucker. Eine moderne Wohnküche in L-Form, zeitgemäß passt sie sich hervorragend in das Raumkonzept ein. Sie überzeugt durch ihre technische Ausstattung mit anspruchsvollen Geräten und tollem Zubehör.

Die Eltern bekommen ihr eigenes (Himmel)Reich! Das Schlafzimmer bietet Platz, für ein großes Bett, Schränke und Kommoden. Ein TV-Anschluss ermöglicht bequeme und entspannte Sonntagmorgene. Perfekt gelegen ist das Dusch-Badezimmer gleich nebenan.

Die Kinder erhalten mit zwei weiteren Zimmern ausreichend Spielfläche und Rückzugsmöglichkeiten. Der geräumige, zentrale Eingangs- und Flurbereich wird mit einem Abstellraum aufgewertet. Dieser ist als Ankleidezimmer mit diversen Ablagen ausgebaut worden.

Ausstattung auf hohem Niveau: Das moderne Wellness-Badezimmer, verspricht eine größtmögliche Entspannung, wofür nicht nur die ebenerdige Dusche, die Infrarot-Sauna, das Solarium, sondern auch die große Whirlpool-Badewanne sorgt.

Der Außenbereich des Hauses: Überall entdeckt man eine besondere Pflanze oder ein geschickt platziertes Accessoire. Das-hübsch-aber-pflegeleicht-Konzept: Die Gartengestaltung wurde pflegeleicht ausgerichtet. Dazu gehört überwiegend Rasenflächen und unter anderem auch der dem holländischen nachempfundene Stein-Dünengarten vor dem Haus. Für Fahrzeuge stehen hier auch die Parkflächen zur Verfügung.

Alles in allem eine gelungene, wunderschöne Ferienimmobilie, die durch einen dänischen Architekten individuell projektiert und geplant wurde. Der Pflegezustand ist sehr gut, man könnte es fast neuwertig bezeichnen. Auf Wunsch kann die Immobilie komplett, inkl. Vermarktungskonzept (Netz, Marketing, etc.) und vollständig eingerichtet, übergeben werden.

Ausstattung

  • Strand: kurtaxenfrei
  • Massive Bauweise mit echtem Backsteinklinker (Kein Holzständerwerk)
  • DG: ohne Sparren / Ausbaustufe: Vorbereitet für weiteren Ausbau
  • Jedes Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer mit TV (-Anschluss)
  • Villeroy & Boch Sanitär
  • Sauna
  • Solarium
  • Whirlpool-Badewanne
  • Deutsche Holzfenster in sehr guter Qualität
  • Deko-Fensterläden
  • Starkstromanschluß
  • Glasfaserkabel/-Anschluß auf Grundstücksecke
  • Im Kaufpreis ist die gesamte Ausstattung aller Räumlichkeiten enthalten
  • Einbauküche, Mobiliar, von Gartenliegen bis zum Rasenmäher
  • Gartenschuppen
  • Kinderschaukel
  • und vieles mehr....
  • Einfach Einziehen – Urlaub machen- oder vermieten

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rosenhagen, einem beschaulichen Küstendorf zwischen Travemünde in ca. 6 km und Boltenhagen in ca. 20 km Entfernung. Der Ort Rosenhagen reicht bis an die Lübecker Bucht heran und verfügt über einen rund zwei Kilometer langen Strand- und Uferanteil an der Ostsee. Wenn Sie eine wunderschöne naturbelassene Gegend erkunden wollen oder sich einfach nach Ruhe und Rückzugsmöglichkeit sehnen, andererseits aber ein breites Angebot an Freizeitbeschäftigungen in der Umgebung nicht missen wollen, dann haben Sie hier den perfekten Ort für sich gefunden. Der naturbelassene Strand ist schnell fußläufig zu erreichen. Rosenhagen besteht aus etwa 80 Häusern, überwiegend Ferienhäuser. Es ist idyllisch in die mecklenburgische Landschaft eingebettet.

Der Priwall und Travemünde sind in nur ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar. Über eine Fähre, die die Trave überquert ist eine schnelle Anbindung auch an die Hansestadt Lübeck gewährleistet. Auch die passionierten Radfahrer sind in Rosenhagen gut aufgehoben. Der Ostseeküstenradweg führt in Richtung Osten bis beispielsweise Boltenhagen. Richtung Westen ist es auf jeden Fall empfehlenswert, den Priwall mit einer Rundtour durch sein Naturschutzgebiet zu erkunden.

Das freistehende Ferienhaus wurde 2011 errichtet und liegt in idyllischer Lage im Naturschutzgebiet "Küstenlandschaft" ganz nahe dem Ostsee-Strand in einem Ferienhausgebiet. Im Umfeld dieses schönen Hauses sind in den letzten Jahren sehr ansprechende Häuser entstanden. Die Strandstraße ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße.


Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.

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Grundstück: ca. 530 m2
Wohnfläche: ca. 85 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 2011