LEIDER SCHON VERKAUFT - HANSEJUWEL - einzigartig, exklusiv & repräsentativ - WASSERLAGE

Kaufpreis auf Anfrage. Ein einziger Blick genügt – und Sie werden begeistert sein. Mit dieser fast einzigartigen Immobilie in ihrer überwältigenden Lage, kaufen Sie nicht nur ein Villenrefugium am Wakenitzufer, sondern ein hohes Maß an Lebensgefühl, Wohnvergnügen, Prestige, Geborgenheit, Glück, Eleganz und Bewunderung!

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

  • Kaufpreis:0 €
  • Provision:3,95 % inkl. Mwst.
  • Zimmer:10
  • Grundstücksfläche:ca. 1746 m²
  • Wohnfläche:ca. 310 m²
  • Baujahr:1936
  • Objektart:Einfamilienhaus
  • Verfügbar:sofort
  • Besichtigung:nach Vereinbarung
  • Objekt Nr.:1227

LEIDER SCHON VERKAUFT

Kufpreis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Ein einziger Blick genügt – und Sie werden begeistert sein. Mit dieser fast einzigartigen Immobilie in ihrer überwältigenden Lage, kaufen Sie nicht nur ein Villenrefugium am Wakenitzufer, sondern ein hohes Maß an Lebensgefühl, Wohnvergnügen, Prestige, Geborgenheit, Glück, Eleganz und Bewunderung!

Schöner kann man in Lübeck kaum wohnen!

Leben und Wohnen in diesen weitläufigen Wohnräumen heißt, Genuss in jeder Hinsicht. Das Villenanwesen liegt direkt an der Wakenitz und verspricht traumhafte Ausblicke, sowohl aufs Wasser, als auch in die grüne und farbenfrohe Umgebung. Zahlreiche Fenster und Glasfronten durchfluten alle Wohnbereiche des Hauses mit natürlichem Licht. Wo man auch hinschaut, Großzügigkeit & Weitläufigkeit. Raffinierte Details, wie z.B. der Kamin sorgen für einen hohen Komfort und Gemütlichkeit.

Sprachlos macht der fantastische Ausblick über die Wakenitz hinweg, den sie aus vielen Bereichen des Hauses sowie natürlich auch von der Terrassenlandschaft erleben können. Ein ganz besonderer Ausblick. Trotzdem sie sich mitten in der Innenstadt von Lübeck befinden, ist dieses Fleckchen ein Ort der Ruhe und Natur. Beobachten Sie eine Artenvielfalt von Flora und Fauna, wie sie kaum woanders in Lübeck zu entdecken ist. Kleine Boote ziehen lautlos über das Wasser, dem Flussverlauf entlang.

Sanierungsbedarf: Diese fast einzigartige Villa bedarf einem grundlegenden Feinschliff. In vielen Bereichen und Gewerken sind Sanierungen sowie Modernisierungen und Renovierungen notwendig, so dass diese Immobilie bald wieder im gewohnten Glanze erstrahlen kann.

Haben wir ihr Interesse für diese ganz entzückende Immobilie geweckt?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und erleben dieses ganz besondere Wohnensemble.

Lage

Marzipan, Thomas Mann, Kultur, Holstentor, Unesco-Weltkulturerbe – das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen. Doch die Hansestadt Lübeck ist schon seit langem weit mehr als das. Sie ist das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee, das seinen Einwohnern einen wunderbaren Wohnstandort bietet. Lübeck ist einzigartig, wundervoll. Das geschlossene Stadtbild wurde daher 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist jedoch nicht nur schön anzuschauen, sondern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt mit rund 215.000 Einwohnern. Hier wohnt und arbeitet man gerne!

Die Anwohnerstraße ist besonders geprägt durch Ihre prächtigen Villen, wodurch diese Straße sich unter anderem zur absoluten Bestlage Lübecks zählen darf. Durch die ruhige, zentrale Lage und der Nähe zur Innenstadt, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist, gehört dieser Wohnstandort zu den Begehrtesten von Lübeck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Apotheken und Ärzte sind nur wenige Geh-Minuten von der Immobilie entfernt. Die leichte Hanglage des Geländes ermöglicht nicht nur einen fantastischen Ausblick auf das Wasser, sondern auch das gegenüberliegende Ufer.

Energie

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp Wohngebäude
  • Baujahr 1936
  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Endenergiebedarf 271,00 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse H

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.

Etwas für Sie dabei?

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Zimmer: 6
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