RESERVIERT - Die Finca des Nordens – Ein LANDHAUS am Wiesen- und Waldrand

RESERVIERT Kennen Sie einen Ort, an dem Sie das Gefühl haben, angekommen zu sein? Das urtypische Landleben fasziniert immer mehr Menschen. In einer Zeit, die von Hektik und Stress geprägt ist, sehnen sich die Menschen zusehends nach ländlicher Bodenständigkeit und Romantik: die Natur erleben, ein Haus auf dem Lande, Ruhe und Gelassenheit finden.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

  • Kaufpreis:210.000 €
  • Provision:5,95 % inkl. Mwst.
  • Zimmer:4
  • Grundstücksfläche:ca. 1506 m²
  • Wohnfläche:ca. 90 m²
  • Baujahr:1932
  • Objektart:Einfamilienhaus
  • Verfügbar:sofort
  • Besichtigung:nach Vereinbarung
  • Objekt Nr.:1163

RESERVIERT

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich an einem individuellen Wohnstandort zu leben ....? ...morgens die Laufschuhe angezogen und los geht`s, dann frühstücken, Zeitung lesen, entspannt zur Arbeit fahren, ....

Sie schätzen weitläufige Bebauung und möchten, dass Ihre Kinder in idyllischer Natur spielen und aufwachsen können?

Kennen Sie einen Ort, an dem Sie das Gefühl haben, angekommen zu sein? Das urtypische Landleben fasziniert immer mehr Menschen. In einer Zeit, die von Hektik und Stress geprägt ist, sehnen sich die Menschen zusehends nach ländlicher Bodenständigkeit und Romantik: die Natur erleben, ein Haus auf dem Lande, Ruhe und Gelassenheit finden. Dort können Sie entspannen und das Leben für sich neu entdecken.

Hier in der Nähe der Hansestadt Lübeck, zwischen Ahrensbök und Scharbeutz, in einem idyllischen Dörfchen, inmitten weitläufiger Landschaft, wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage auf seine neuen Bewohner.

In einer ruhigen Lage auf dem Lande, steht diese außergewöhnliche Immobilie für Individualisten auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Art und Weise, der Charakter und Charme, die Ausführung und Lage, erinnern ein wenig an eine mediterrane Finca. Es ist kein Haus von der Stange, im Gegenteil, es ist ein Haus wo nicht alles perfekt ist, aber dafür besonders und individuell. Auf den ersten Eindruck erscheint das Haus ein wenig einfach, je weiter man jedoch hinter seine Fassade blickt, entdeckt man durchdachte und liebevolle Struktur. Aufgearbeitete Dielenfußböden, kathedralartiges Bleiglasfenster, tw. lehmverputze Wände, robuste Holzbalkendecken, gemütlicher Kaminofen, in Lehm eingebettete Heizungsrohre in Schlangenform eingelassen sorgen in dem loftartigen Dachgeschoss für außergewöhnliche Abstrahlungswärme. Dies sind nur einige wenige Schlagwörter, die die Eigenart dieses Hauses beschreiben.

Auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche lässt es sich in diesem Haus hervorragend leben und genießen. Wer Platz zum Leben braucht und ein großes Grundstück liebt, ist hier genau richtig! Die Immobilie eignet sich wunderbar als Dauerwohnsitz, ist aber durchaus auch als idyllisches Feriendomizil zu empfehlen. So oder so bietet dieses Wohnensemble ein hohes Niveau an Spirit mit einem ausgesprochen hohen Erholungswert.

Sie betreten das Haus über einen eigenwilligen Eingangsflur, der mit einem Kaminofen und grobverputzten Wänden ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen kleinen Tisch und verfügt über einen Zugang auf die Veranda. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden zwei einzelne Räumlichkeiten. Über eine Treppe erreichen Sie das loftartige Dachgeschoss, welches als großes Schlafzimmer für Gemütlichkeit sorgt. Zurück im Erdgeschoss erreicht man über einen Durchgang den Seitenflügelanbau des Hauses. Hier befindet sich im Dachgeschoss ein kleines, niedriges Kinderzimmer und im Erdgeschoss ein buntes Badezimmer. Vor dem Badezimmer befindet sich außen die Veranda mit einem traumhaften Blick über das weitläufige Grundstück hinweg in die grüne Umgebung. In einem Teilkellerbereich ist die Heizungsanlage untergebracht.

Die angelegte Gartenanlage ist kaum einsehbar und mit verschiedensten Pflanzen, Sträuchern, Hecken und Bäumen perfekt eingewachsen. Überall findet man auf dem Grundstück ein sonniges Plätzchen zum Ausruhen, Genießen und Seele baumeln lassen.

Ausstattung

  • Einfamilienhaus
  • auch als Ferienhaus geeignet
  • Bauweise - massiv
  • Dielenfußböden & Fliesen
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Kaminofen
  • tw. Lehmwände
  • tw. Lehm-Abstrahleizkörper
  • Air Conditioner Panasonic
  • neue Buchentreppe
  • Zentralheizung, Gas, ca. Bj.2002
  • Veranda - Hochterrasse
  • Metallschuppen Container
  • ca. 1.506 m² Grundstück auf Eigenland
  • Telefonanschluss
  • Kanalisation
  • PKW-Stellplatz
  • ruhige Wiesen- und Waldlage
  • tw. renovierungsbedürftig
  • Haus in einfachem Standart
  • Erweiterungsbauten ggf. möglich

 

Lage

Schwochel befindet sich noch im Einflußbereich der gesunden Ostseeluft in ruhiger Lage, umgeben von der Schönheit der holsteinischen Natur. Weite Felder und Wiesen und die Nähe zu den Ostseebädern Scharbeutz und Timmendorfer Strand, jeweils nur ca. 12 km. In Schwochel können Sie Wildwiesen und den Wald für Ihre Aktivitäten nutzen. Aufenthalte in der Natur genießen, spazieren gehen, joggen, reiten und wandern.

Schnell sind Sie mit dem Auto an der Ostsee oder zum Einkaufen in Ahrensbök und Eutin. Auch die Hansestadt Lübeck mit ihrem kulturellen Eigenschaften ist schnell erreicht.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße. Das Grundstück hat im vorderen Teil eine leichte Hanglage, so dass man einen schönen Ausblick über das ca. 1.506 m² große Grundstück genießen kann. Individuell geschnitten, liegt es in Mitten der Natur.

Das Haus unterliegt nicht den Bestimmungen für einen Energieausweis.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.

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Grundstück: ca. 418 m2
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Zimmer: 6
Baujahr: 1982

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Zimmer: 4
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Zimmer: 7
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