VERKAUFT - ANNO 1872 – Meisterstück Lübecker Baukunst erstrahlt in neuem Glanz

Komposition aus liebevoll, aufwendig saniertem Wohntraum & eindrucksvoll charakterstarker Gewerbepräsenz … eine Immobilie die viele Möglichkeiten bietet!

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

  • Kaufpreis:1.390.000 €
  • Provision:3,95 % inkl. Mwst.
  • Zimmer:10
  • Grundstücksfläche:ca. 140 m²
  • Wohnfläche:ca. 320 m²
  • Baujahr:1872
  • Objektart:Mehrfamilienhaus
  • Verfügbar:sofort
  • Besichtigung:nach Vereinbarung
  • Objekt Nr.:1192

DIE IMMOBILIE IST VERKAUFT

Objektbeschreibung  

Konzept aus Meisterhand – saniert – Erstbezug

Komposition aus

liebevoll, aufwendig saniertem Wohntraum

&

eindrucksvoll charakterstarker Gewerbepräsenz

eine Immobilie die viele Möglichkeiten bietet!

In der gefragtesten Lage der Altstadtinsel befindet sich dieser wunderschöne Meilenstein der Lübecker Baukunst historischem Ursprungs. Das authentische Altstadthaus wurde um 1872 in der Hochblüte der Gründerzeit erbaut. Nun sucht diese Lübecker Schönheit ihre neuen Besitzer.

Wer hat dieses historische Bürgerhaus wohl erbaut? Wer hat es über die Jahrhunderte bewohnt? Was haben sich darin für spannende Geschichten ereignet? Dieses charaktervolle Haus ist ein Stück gelebte Lübecker Kulturgeschichte, das den Zeitgeist längst vergangener Zeiten widerspiegelt. Schon damals befanden sich die Bewohner mittendrin im zentralen städtischen Kulturerleben, so wie es die zukünftigen Eigentümer, heute wie damals, miterleben dürfen.

Das Altstadthaus wurde von 2016 bis 2018 vollständig liebevoll und fachgerecht saniert und den heutigen hohen Wohnansprüchen angepasst. Genießen Sie den historischen Charme und leben Sie modern. Kunstfertig wurden alte Stilelemente wie Fachwerkkonstruktionen und Sichtmauerwerk aufgenommen und geschickt in ein futuristisches Wohnkonzept integriert.

Das Leben in diesem historischen Bürgerhaus spielt sich auf insgesamt vier großzügigen Ebenen ab. Erdgeschoss und Belle Etage bilden eine Einheit für Geschäfts- und oder Gewerberäumlichkeiten. Separat thront eine eindrucksvolle Luxuswohnung maisonettartig im Bereich der 2. Etage und dem Dachgeschoss.

Die Gewerbefläche bietet eine Schaufensterfront zu einer der charmantesten Einkaufsstraßen der Lübecker Innenstadt. Im Inneren empfängt Sie ein gemütlicher Raum, geeignet für Galerie, Ausstellung, als Verkaufsfläche, Kanzlei, Büro oder auch als behagliches Restaurant/Café. Die Mitte des Erdgeschosses bildet ein Foyer. Im hinteren Bereich erreicht man über eine Flügeltür einen hellen Raum, der für eine Küchennutzung vorbereitet und konzipiert ist. Ein modernes WC im Flurbereich runden diese Etage wunderbar ab.

Über eine ansprechende Treppe erreicht man das darüberliegende Geschoss. Hier befinden sich verschiedene Räume zur ansprechenden gewerblichen Nutzung mit mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Damen- sowie Herren-WC stehen den Gästen zur Verfügung. Die traumhaft aufgearbeitete Stuckkunst an den Zimmerdecken ziehen sämtliche Blicke auf sich. Eine edle Kombination aus neu erstellter Wandbespannung an den Wänden und smarten Designheizkörpern, dazu der historische Dielenboden sowie der angesprochene Stuck, machen diese Räumlichkeiten zu einem Ort der Begeisterung.

Die Wohnung in den oberen beiden Etagen ist über einen separaten Eingang seitlich des Gebäudes zugänglich. Ansprechende Wandeinlässe beleuchten dezent das private Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich unmittelbar und gibt den Blick, über die offene Wohnküche hinweg, in den weitläufigen Wohnbereich frei. Sofort gefällt die Gradlinigkeit des Wohnkonzeptes und die Farbgestaltung. Verspielte Elemente wie das freigelegte Sichtmauerwerk der Küche, der dezent aber modern gehaltene Kaminofen oder die mit Sicherheitsglas begehbare, historische Ladeluke mit freiem Blick in das Dachgeschoss, wurden geschmackvoll ausgewählt und geschickt platziert. In den Wänden eingelassen und aufwendig verbaute Wandheizungen sorgen für uneingeschränkte Stellmöglichkeiten des Mobiliars. Die offene Wohnküche mit Kücheninsel wurde geplant, sämtliche Anschlüsse dementsprechend verlegt, sodass die neuen Eigentümer die Möglichkeiten der freien Gestaltung haben. Die Einbauküche ist im Angebot nicht enthalten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC gliedern sich an den Wohnraum an. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen en-suite-Zugang zum Design-Badezimmer. Das high-end-Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Angefangen von der Doppelwaschbeckenanlage, der Rainshowerdusche sowie der Infrarotsauna mit Smartfunktion bis hin zu Farbgestaltung und Design, handelt es sich hier um eine Ausführung auf ganz hohem Niveau.

Erreichbar über eine Treppe im Wohnflur erreicht man das offen gestaltete Dachgeschoss, welches bis in den Giebel geöffnet ist. Eine Verknüpfung aus Fachwerkkonstuktion, großen Dachflächenfenstern und offener Raumgestaltung versprühen den gemütlichen Charme dieser gesamten Etage. Einzigartig und ein absolutes Highlight ist die abgeteilte Unter-Dach-Terrassen-Loggia. Geschickt wurde ein großer Teil des Daches geöffnet und somit zu einem ganz besonderen Ort erfunden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem ganz besonderen HANSE-SCHATZ geweckt?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Marzipan, Thomas Mann, Kultur, Holstentor, Unesco-Weltkulturerbe – das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen. Doch die Hansestadt Lübeck ist schon seit langem weit mehr als das. Sie ist das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee, das seinen Einwohnern einen wunderbaren Wohnstandort bietet. Lübeck ist einzigartig, wundervoll. Das geschlossene Stadtbild wurde daher 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist jedoch nicht nur schön anzuschauen, sondern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt mit rund 215.000 Einwohnern. Hier wohnt und arbeitet man gerne!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Innenstadt der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist von historischem Altbaubestand geprägt. In der Mitte der Lübecker Altstadtinsel genießen Sie hier die Nähe zur direkten Innenstadt, die Sie in nur wenigen Sekunden fußläufig erreichen. Eine Lage mit sehr viel Wohnwert. Nur kurz entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Discounter Läden, Drogeriemarkt, Ärzte und vieles mehr. Auch für Familien mit Kindern ein ausgesprochen guter Standort. Diverse Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Die sehr gute Infrastruktur verfügt über Buslinien des Lübecker Stadtverkehrs.

Die Fleischhauerstraße ist eine der ältesten Lübecker Straßen. Ihr Name erklärt sich daraus, dass in der Straße im Mittelalter die fleischverarbeitenden Berufe ansässig waren, zu denen die Küter, also die Schlachter, und Fleischhauer, nämlich die Fleischer, gehörten. Die Nutzung der Straße änderte sich grundlegend mit der Einführung der Gewerbefreiheit 1867. Die Konzentration der Fleischhauer löste sich auf und machte zunächst einer Vielzahl von Schulen Platz. Die Fleischhauerstraße beginnt an der Breiten Straße gegenüber dem Lübecker Rathaus. Ihr Verlauf, der vom Kamm der Altstadtinsel nach Osten hinab in die ehemalige Niederung der Wakenitz führt, gliedert sich in drei Teile.

Energieausweis

nicht erforderlich - Denkmalschutz


Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.

Etwas für Sie dabei?

[SCHÖNES WOHNEN] - STRANDHAUS AN DER OSTSEE

Ein Strandhaus an der Ostseeküste. Nicht schlecht, oder? In leichter Hanglage, etwa 100 Meter vom Strand entfernt, thront dieses Haus über dem Wasser der Lübecker Bucht. In der Luft liegt der Duft des Meeres.

Grundstück: ca. 1039 m2
Wohnfläche: ca. 280 m2
Zimmer: 8
Baujahr: 1972

VERKAUFT - ANNO 1872 – Meisterstück Lübecker Baukunst erstrahlt in neuem Glanz

Komposition aus liebevoll, aufwendig saniertem Wohntraum & eindrucksvoll charakterstarker Gewerbepräsenz … eine Immobilie die viele Möglichkeiten bietet!

Grundstück: ca. 140 m2
Wohnfläche: ca. 320 m2
Zimmer: 10
Baujahr: 1872

Ein neues ZUHAUSE für Ihre Zukunft – gemütlich, elegant & individuell

In einer ruhigen, aber zentralen Lage von Bad Schwartau befindet sich diese wunderschöne Wohnanlage der besonderen Art. 1992 stellten sich zwei Architekten der Herausforderung ein ganz besonderes Wohnhausprojekt zu entwickeln.

Grundstück: ca. 175 m2
Wohnfläche: ca. 120 m2
Zimmer: 5
Baujahr: 1992

ANNO 1598 - Historischer HANSE-SCHATZ auf Lübecks Altstadtinsel

In einer der zentralsten Lagen der Altstadtinsel befindet sich dieser wunderschöne Meilenstein der Lübecker Baukunst mittelalterlichen Ursprungs. Das historische Altstadthaus wurde etwa ANNO 1598 in der Hochblüte der Hansezeit erbaut. Nun sucht dieses Altstadt-Juwel einen neuen Besitzer.

Grundstück: ca. 58 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1598

SCHÖNE AUSSICHTEN – Altes Forsthaus am Wiesen- und Waldrand

Kennen Sie einen Ort, an dem Sie das Gefühl haben, angekommen zu sein? Sie wünschen sich ein neues Zuhause für Ihre Zukunft..., einen gehobenen Wohnstandort am Wiesen und Waldrand.

Grundstück: ca. 4000 m2
Wohnfläche: ca. 160 m2
Zimmer: 7
Baujahr: 1913