VERKAUFT - ANNO 1650 - Historischer HANSE-SCHATZ auf Lübecks Altstadtinsel

In einer der besten und zentralsten Lagen von der Lübecker Innenstadt liegt diese wunderschöne Stadtvilla mittelalterlichen Ursprungs.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

  • Kaufpreis:765.000 €
  • Provision:5,95 % inkl. Mwst.
  • Zimmer:10
  • Grundstücksfläche:ca. 337 m²
  • Wohnfläche:ca. 335 m²
  • Baujahr:1650
  • Objektart:Wohn- und Gewerbe
  • Verfügbar:sofort
  • Besichtigung:nach Vereinbarung
  • Objekt Nr.:1157

VERKAUFT

Objektbeschreibung

In einer der besten und zentralsten Lagen von der Lübecker Innenstadt liegt diese wunderschöne Stadtvilla mittelalterlichen Ursprungs. Das historische Altstadthaus wurde vor  1650 in der Hochblüte der Hansezeit erbaut. Nun sucht dieses Altstadt-Juwel einen neuen Besitzer. Was macht dieses Haus so besonders?

1. Tauchen Sie ins Mittelalter ein und machen jeden Tag, sobald Sie Ihr Haus betreten, zu einer Reise in die vergangene Zeit. Kunstfertig wurden alte Stilelemente, wie historische Türen, offengelegtes Ziegelmauerwerk, Feuerstelle, Vintage-look, Rundbögen und Sichtmauerwerk in dem Wohnkonzept platziert und geschickt in das Wohnkonzept integriert.

2. Im Laufe der Jahrhunderte ist das Haus nachhaltig gewachsen, also ausgebaut und erweitert worden. Das  hat zusätzlichen Wohnraum geschaffen, um auch dem zeitgemäßen Wohnen eine doch sehr gelungene Chance zu geben. Ein offener Küchenbereich trifft auf einen weitläufigen  Essbereich, der über fünf  Stufen in einen gemütlichen Wohnbereich übergeht.

3. Die Fernsehmacher geben diesem Haus Recht! Schon die Produzenten einer bekannten Koch-Show haben dieses besondere Haus für sich entdeckt und waren von dem außergewöhnlichen Flair und vorzüglichen Ambiente sofort begeistert. So wurde das Haus bereits Drehort und Mittelpunkt einer kulinarischen Zeitreise.

4. Trotz der normalerweise engen Bebauung der Lübecker Innenstadt verfügt dieses Wohnensemble über einen charaktervollen Innenhof, der nach Süden ausgerichtet ist. Vor allem im Sommer können Sie hier nahezu den ganzen Tag geschützt die Sonne genießen. Weitblick auf die Lübecker Türme gefällig? Einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung hinweg, bietet die zugehörige  Dachterrasse.

Nüchtern betrachtet bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus aber noch weitaus mehr nennenswerte  Vorzüge. Im Eingangsbereich des Hauses, straßenseitig, befindet sich eine vermietete Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 50m². Ein interessanter und gutlaufender Standort der vielfältigen und bunten Wohn-und Geschäftsstraße.

Die schon beschriebene Eigentümer-Erdgeschoss-Wohnung bietet über den geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich hinaus ein Duschbadezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie den Innenhofbereich. Über das Treppenhaus begehbar, befindet sich im Obergeschoss noch ein Gäste-/ Hobbyzimmer mit der besagten Dachterrasse.

Zufriedene Mieter wohnen in der gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung, die sich ebenso im Obergeschoss befindet.

Begeistert sind die Mieter der Dachgeschoss-Maisonett-Wohnung. Verwinkelt mit viel Sichtfachwerk über zwei Etagen, versprüht diese Wohnung ihren ganz eigenen Charme.

Das massiv gebaute Hinterhaus über zwei Etagen, welches sich direkt an den Innenhof anschließt, bietet Ausbaureserven oder kann wunderbar als Atelier oder Lagerfläche genutzt werden. Wasser/Gas/Strom/Trennsiel sind bereits vorgerüstet.

Haben wir Ihr Interesse an diesem ganz besonderen HANSE-SCHATZ geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Erdgeschoss-Wohnung ca. 130 m²
  • Obergeschoss-Wohnung ca. 90 m²
  • Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ca. 65 m² + Spitzboden
  • Gewerbefläche Ladengeschäft ca. 50 m²
  • Hinterhaus mit Ausbaureserve
  • Innenhof
  • Gäste-Hobby-Zimmer mit Dachterrasse
  • Gas Zentralheizung Brennwerttherme (ca. 5 Jahre alt)
  • Kaminofen
  • 3 Einbauküchen
  • 3 Badezimmer
  • 2 Gäste-WCs
  • diverse Modernisierungen
  • Elektroinstallation Dachgeschoss NEU
  • Dach Seitenflügel NEU
  • Abwasserleitung mit Trennsiel NEU
  • Wasserleitungen überwiegend erneuert
  • Wohnhaus auf Eigenland

 

Lage

Marzipan, Thomas Mann, Kultur, Holstentor, Unesco-Weltkulturerbe – das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen. Doch die Hansestadt Lübeck ist schon seit langem weit mehr als das. Sie ist das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee, das seinen Einwohnern einen wunderbaren Wohnstandort bietet. Lübeck ist einzigartig, wundervoll. Das geschlossene Stadtbild wurde daher 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist jedoch nicht nur schön anzuschauen, sondern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt mit rund 215.000 Einwohnern. Hier wohnt und arbeitet man gerne!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Innenstadt der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist von historischem Altbaubestand geprägt. In der Mitte der Lübecker Altstadtinsel genießen Sie hier die Nähe zur direkten Innenstadt, die Sie in nur wenigen Sekunden fußläufig erreichen. Eine Lage mit sehr viel Wohnwert. Nur kurz entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Discounter Läden, Drogeriemarkt, Ärzte und vieles mehr. Auch für Familien mit Kindern ein ausgesprochen guter Standort. Diverse Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Die sehr gute Infrastruktur verfügt über Buslinien des Lübecker Stadtverkehrs.


Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu Zahlen.

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Grundstück: ca. 418 m2
Wohnfläche: ca. 137 m2
Zimmer: 6
Baujahr: 1982

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Grundstück: ca. 130 m2
Wohnfläche: ca. 95 m2
Zimmer: 3
Baujahr: 1570

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In einer der zentralsten Lagen der Altstadtinsel befindet sich dieser wunderschöne Meilenstein der Lübecker Baukunst mittelalterlichen Ursprungs. Das historische Altstadthaus wurde etwa ANNO 1598 in der Hochblüte der Hansezeit erbaut. Nun sucht dieses Altstadt-Juwel einen neuen Besitzer.

Grundstück: ca. 58 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1598

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Zimmer: 7
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